在香港这个繁华的都市中,"寸土如金"早已成为常态，近年来，“香江”上的一处房产——特别是那些面积仅达六百平方英尺（约54.8平方米）的小户型公寓或住宅单元的价格问题一直备受关注和讨论。“贵吗？”这个问题不仅关乎经济实力与消费水平的高低比较；更涉及房地产市场、城市规划及居住文化等多重因素的综合考量。"是真的那么夸张？"则是对这一现象真实性的质疑声浪之一部分人的心之所问……本文将深入探讨这一问题背后的逻辑及其现实影响性分析！ # # 香港房价现状概览 ## 首先从宏观层面来看待当前时期下“港式小户型房”（即通常所说的‘笼屋’），其市场表现确实令人咋舌不已。《21世纪》杂志曾报道过一组数据：“截至今年初为止”，位于九龙旺角区一个面积为397至４７２呎(３６．５－四十三平米)不等单位售价已飙升到每平米１０万～十二万元人民币之间”，换算成我们熟悉的计量方式就是总价高达数百甚至千万级别了! 这还只是普通地段内较为常见情况而已; 如果放眼尖沙咀等核心区域, 则更是难以想象之数... ## 一、“天量地租比”: 小空间承载大期望 尽管如此高价背后隐藏着诸多原因: 首先便是 “土地稀缺”, 作为全球人口密度最高地区之一的特大型都会区内可开发用地少得可怜且每年供应数量有限导致供需关系严重失衡 ，其次则是投资需求旺盛 , 在过去几十年里随着中国内地居民对海外资产配置意识增强以及国际资本流入等因素共同作用下使得原本就紧张局面雪 上加霜 ; 最后一点也是最重要的一点是 —— 对于许多年轻人而言,“拥有自己一套小小窝 ”成为了他们安身立命之本 、实现梦想起点所在 ! 因此即便面对高额租金负担也愿意为之付出努力去争取那片属于自个儿天空 ... 然而正是这种近乎于疯狂般追求之下才催生了所谓 ‘ 天 量 地 产 比 ’ 即 每 平 米 所 能容纳人口远超其他国家和地区标准值 ( 如日本东京为三万人/平方公里 ) 而这又进一步加剧 了住房压力 和 生活成本上升 的 问题...... 同时这也意味着即使你手握 六百多 方脚 （折合五十多 m² ） 也未必能轻松找到合适住所 ，因为竞争实在太激烈啦 !!! 二. 政策调控: 是否有效缓解? 针对上述种种困境政府方面也曾出台 过相关措施试图加以改善 ：比如推出公营房屋项目以增加低收入群体保障 性住 处供给 ；实施印花税调整策略来抑制炒风盛行 等手段 但效果似乎并不尽人意 ...... 虽然短期内能够看到一定成效但长期看 来仍需更多根本性质改变才能彻底解决此 类顽疾 ...... 而作为消费者个人来说除了寄希望 于未来可能发生变革之外 更重要 是要提高自身抗风险能力 以及合理规 化财务支出 以应对日益增长生活开销 压力....... 最后再回到最初那个问题上 : " 一个六十方左右大小房间真有那么 值钱 ??" 从经济学角度来看它确有其价值存在 因为 它代表 着一种资源配给效率最大化体现 方式同时也符合现代人对于便捷高效生活方式追 求趋势 但是当这份代价远远超过普通人承受范围时便需要重新审视其中合理性问题了 . " 高额房租 /售卖费用虽非完全无理取闹但也绝 非正常状态发展下去必将引发一系列社会问题和矛盾产生."因此无论是国家还是地方都应继续加大力度推进改革创新步伐并引导公众形成正确价值观导向从而让每个人都能享受到公平公正待遇.....